消防維護是消防系統(tǒng)發(fā)揮其正常功能的前提。根據(jù)國家《消防自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》GB、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》GB、《建筑物自動消防設(shè)施和消防控制室標準化管理標準》等規(guī)范，整個維護工作系統(tǒng)化，結(jié)合設(shè)備的實際管理要求，規(guī)范化、檔案化，使整個設(shè)備系統(tǒng)運行良好，完整易用，遇到警察時安全。

　　日常維護工作安排。

　　1.每月按計劃對部分設(shè)備進行抽樣測試，導(dǎo)致一年內(nèi)對所有設(shè)備進行一次測試。確保設(shè)備正常運行。

　　2.每季度或半年(視消防工程規(guī)模而定)進行全面檢查，及時處理問題。

　　3.每年派出專業(yè)的消防維修隊伍進行整體消防測試，確保設(shè)備正常運行。

　　4.協(xié)助業(yè)主找到專業(yè)的探測器清洗廠，完成所有探測器的清洗工作。

　　消防設(shè)施維護。維護內(nèi)容。

　　一、消防維護分為以下系統(tǒng)。

　　火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。

　　消防聯(lián)動系統(tǒng)。

　　自動噴水滅火系統(tǒng)。

　　消火栓系統(tǒng)。

　　氣體滅火系統(tǒng)。

　　防火卷簾門。

　　二、具體維修方案。

　　維護室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。

　　維修工作內(nèi)容。

　　1.檢查消火栓箱的配置是否齊全，包括檢查各消火栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，檢查消火栓口的橡膠是否老化、開裂或脫落，檢查水帶是否發(fā)霉、穿孔，檢查盤管是否老化、開裂，檢查玻璃破碎按鈕是否破損；

　　2.檢查和測試消火栓玻璃破碎系統(tǒng)，測試玻璃破碎按鈕，警鈴是否響起。消防泵是否啟動。消防中心是否有報警信號和消防泵狀態(tài)顯示；

　　3.檢查閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好無滲漏；

　　4.檢查消火栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、無泄漏；

　　5.定期對消火栓進行試驗，檢查其噴水充實水柱是否符合規(guī)范或設(shè)計要求；

　　6.定期測試安全泄壓閥是否敏感、可靠，檢查水錘吸收器工作是否有效；

　　7.檢查減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；

　　8.定期檢查閥門是否開關(guān)靈活。如果閥門關(guān)閉不嚴格或不能靈活使用，應(yīng)及時用，應(yīng)及時修復(fù)。如果閥門接觸面有缺陷，應(yīng)進行研磨，無法修復(fù)的應(yīng)更換。定期潤滑閥門旋轉(zhuǎn)部件和螺栓；

　　9.檢查止回閥的啟閉是否靈活有效；

　　10.定期對消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道進行更換，及時對油漆脫落的管道進行除銹刷防銹漆和標志漆。

　　維修工作標準。

　　1.消火栓箱配置齊全，配件齊全，消火栓口靜壓符合設(shè)計或規(guī)范要求；

　　2.測試消火栓破玻按鈕，啟動消火栓水泵，動作聯(lián)動設(shè)施，消防中心有報警信號和消防泵狀態(tài)顯示；

　　3.閥門處于正常的開關(guān)狀態(tài)，且有明顯的標志，閥體完好，不漏水；

　　4.消火栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形，無滲漏，無缺陷；

　　5.消火栓噴射時，其充實水柱滿足設(shè)計或規(guī)范要求；

　　6.安全泄壓閥和水錘吸收器外觀良好，工作靈敏、可靠、有效；

　　7.減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定，減壓比例準確，過濾器內(nèi)無雜物，水流順暢；

　　8.閥門開關(guān)靈活。

　　9.止回閥開關(guān)靈活，有效，無水回流，外觀完好；

　　10.消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無變形，無腐蝕、脫漆、滲漏。

　　維修工作計劃。

　　1.每月檢查消火栓箱的配置是否齊全，包括檢查各消火栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查消火栓口橡膠是否老化、開裂或脫落，檢查水帶是否發(fā)霉、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、開裂，檢查玻璃破碎按鈕是否破損；

　　2.每月檢查和測試消火栓玻璃破碎系統(tǒng)，測試玻璃破碎按鈕，警鈴是否響起。消防泵是否啟動。消防中心是否有報警信號和消防泵狀態(tài)顯示；

　　3.每周檢查閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好無滲漏；

　　4.每周檢查維護消火栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、無滲漏；

　　5.每季度至少測試一次消防栓，檢查其噴水充實水栓是否符合規(guī)范或設(shè)計要求；

　　6.每個季度定期測試安全泄壓閥是否敏感、可靠，檢查水錘吸收器工作是否有效；

　　7.每月檢查消火栓管網(wǎng)減壓閥及其過濾器是否正常，每季度定期清洗過濾器；

　　8.每季度定期檢查閥門是否開關(guān)靈活。如果閥門關(guān)閉不嚴格或不能靈活使用，應(yīng)及時修復(fù)。如果閥門接觸面有缺陷，應(yīng)進行研磨，不能修復(fù)的應(yīng)更換。定期向閥門旋轉(zhuǎn)部分的螺栓添加黃油；

　　9.每月檢查止回閥開關(guān)是否靈活、有效；

　　10.每季度定期對消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對嚴重腐蝕的管道進行更換，及時對油漆脫落的管道進行除銹，刷防銹漆和標志漆。